轻钢结构住宅也是近10年来发展最快的领域，在美国采用轻型钢结构占非住宅建筑投资的50%以上。这些结构产业化、商品化程度高，施工快，综合效益高，市场需求量很大，已引起结构设计职员熟悉。轻钢住宅的研究开发已在各地试点，是轻钢发展的一个重要方向，目前已经有多种低层、多层和高层的设计方案和实例。   

    钢结构住宅通用体系用于民用住宅，具有独特的上风，与其它住宅通用体系相比，其主要特点是：   

    a、自重轻，可减轻建筑物的重量约30%，有利于建设高层，特别是在地质承载力低的地方和地震烈度较高的地方，其综合经济效益优于一般住宅建筑体系。   

    b、布置灵活，开间大，房型丰富，约可进步建筑面积3%~5%。具有充分的灵活性、可改性和安全性，有利于满足现代人的居住需要，适应现代住宅的市场需求。   

    c、可以工厂化生产，更易实现产业化、定型化、批量化生产，进步劳动生产率。   

    d、施工周期大大缩短。据研究，钢结构建筑施工周期比混凝土建筑施工周期可缩短一半，减少作业量，且其节能指标可达50%，属环保型绿色建筑体系。       钢结构住宅因其可做到大跨度、大空间，分隔使用灵活，而且施工速度快、抗震有利的特点，必将对我国传统的住宅结构产生较大冲击。但由于受到相关领域如墙体材料、消防验收的制约，特别是在产业化、城市化快递进程中，人们环保意识淡薄，劳动力本钱低等因素，导致住宅钢结构在我国短时间内难以形成规模。一旦住宅钢结构技术上取得突破性进展，逐步取代传统建筑形态进进住宅建设市场，钢结构行业将引来爆发性的增长。